Как проверить квартиру перед покупкой

Покупка квартиры — важное решение, связанное с крупными финансовыми вложениями. Причем за привлекательной ценой и удачным расположением могут скрываться юридические риски. Чтобы избежать проблем, стоит привлечь юриста в Екатеринбурге https://gppart66.ru/, который поможет провести проверку объекта и документов перед сделкой.

Основные направления проверки

• Проверка правоустанавливающих документов. Юрист оценивает договоры купли-продажи, дарения, наследования или приватизации, чтобы убедиться в законности прав собственности.
• Выявление обременений. Квартира может быть заложена в банке, находиться под арестом или быть предметом судебного спора. Эти данные проверяются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
• Проверка истории собственников. Юрист анализирует, сколько раз менялись владельцы, не было ли сомнительных или фиктивных сделок. Это помогает выявить риск оспаривания права собственности.
• Проверка зарегистрированных жильцов. Особое внимание уделяется детям, так как их выписка требует дополнительных процедур. Также важно убедиться, что в квартире не прописаны лица, которые сохраняют право пользования жильём.
• Соответствие объекта документам. Юрист проверяет планировку квартиры и сверяет её с техническим паспортом. Незаконные перепланировки могут стать основанием для штрафов и судебных разбирательств.

Специалист не только проверяет документы, но и сопровождает сделку, контролирует подписание договора и передачу денежных средств. Это снижает риски мошенничества и гарантирует, что покупатель получит объект без скрытых проблем.

Таким образом, обращение к юристу по недвижимости перед покупкой квартиры — это инвестиция в безопасность и уверенность. Своевременная проверка помогает избежать потерь и неприятных последствий, сохранив покупателю время, деньги и нервы.