Договоры и расписки. Как снять или купить квартиру студию в Москве

Многих беспокоит вопрос, как обезопасить себя и своё имущество при заключении сделок и подписании договоров, касающихся недвижимости, чтобы, скажем, купить квартиру студию в Москве тут https://etagimsk.ru/vtorichnoe/studii/. Практически каждый такой случай – контакт с агентствами недвижимости и посредниками такого рода, которые помогают купить квартиру в Москве. И зачастую при подписании договора никто особо не углубляется в юридические вопросы, а позже, при возникновении споров, оказывается, что договор то ли недействителен, то ли не может никаким образом помочь пострадавшему обвинить виновного.

Для того чтобы в случае разного рода неприятностей суд принял как доказательство договор, оформляемый при покупки квартиры в Москве, необходимо, чтобы он был подписан между лицами, его заключающими, а не между агентством и кем-либо из них. Это первое и самое важное правило.

Допустим, вы хотите снять или купить квартиру в Москве. Конечно, можно обратиться в агентство недвижимости, которое поможет вам купить квартиру в столице. Однако вы сами должны знать, что вам нужно в «документальном плане». В случае аренды должен быть составлен договор между вами и владельцем квартиры. Посредник в данном случае – лишь помощник. В договоре следует указать предмет договора (адрес квартиры в Москве; документ, подтверждающий её существование и владельца), сроки сдачи и оплаты, список тех, кто будет в этой квартире жить вместе с их паспортными данными и контактами на случай неожиданных происшествий. Также можно составить приложение, в котором указывается, что находится в квартире и в каком состоянии. Каждый документ должен содержать обе подписи – арендодателя квартиры и арендатора.

В договоре аренды квартиры должны быть отражены различные виды форс-мажорных обстоятельств. Это, в первую очередь, внеплановое выселение из квартиры, причём как добровольное, так и по желанию арендодателя. Кроме этого, может обсуждаться несвоевременная оплата и порча имущества.

Обезопасить себя на самом деле очень просто. Если вы купили квартиру в Москве, при заключении договора следует быть внимательным, уточнять «на месте» все волнующие вопросы, и предварительно подготовиться к сделке.

Для решения вопроса покупки квартиры, существует две честные схемы.

• Первая, когда покупатель сам изучает предложения, смотрит квартиры, договаривается. Но не стоит завершать сделку без профессионалов, рассчитывая сэкономить деньги. Вряд ли удастся провести взаиморасчёты самостоятельно.

• Вторая, когда покупатель ожидает получить от риелтора весь комплекс услуг: от подбора до послепродажной поддержки. Тогда его основная задача – найти фирму, которой может доверить это важное дело.

• Третья схема относится уже к разряду нечестных. Покупатель пользуется услугами агентства до последнего момента, а затем договаривается с продавцом о проведении сделки самостоятельно. Это возможно, если продавец и сам нечестный.

В силу своей уверенности, что сам сделаю не хуже, но дешевле, покупатели стараются идти по первому пути. Влияние также оказывает неверие в получение услуг высокого уровня. Но те, кто осознанно выбирает второй путь, по жизни идут увереннее. Все их дела продуманы, выполняются профессионально, надёжно и надолго. Только агент знает, что спросить, чтобы разгадать то, что старается скрыть продавец.